제1장 _ 부동산 간접투자 상품의 개요
부동산 간접투자상품이 나오게 된 배경과 종류, 특히 부동산신탁과 리츠를 구별하여 설명하였다.
* 왜 부동산 간접투자 상품인가? * 부동산 간접투자 상품에는 어떤 것이 있는가?
* 리츠와 부동산투자신탁은 어떻게 다른가?
* 우리 나라의 부동산투자신탁은 어떤 것인가?
* 우리 나라 은행의 부동산투자신탁은 어떤 것이 있는가?

제2장 _ 부동산 펀드시대 도래하다
은행의 부동산투자신탁을 대신하여 나온 부동산펀드에 대하여 설명하고 있다. 이와 함께 판매된 대부분의 부동산펀드를 종류별로 설명하였고 향후 부동산펀드 투자시 주의할 점 등도 정리하였다.
* 부동산 펀드란 무엇인가? * 부동산 펀드는 리츠와 어떻게 다른가?
* 미국의 부동산 펀드는 어떤 것인가? * 우리 나라의 주요 부동산 펀드 판매현황
* 부동산 펀드의 수익성 평가는? * 부동산 펀드의 특징은?
* 부동산 펀드투자 제대로 알고 하자 * 진화하는 부동산 펀드, 전방위 확장중이다

제3장 _ 부동산투자신탁(REITs)의 개요
리츠제도를 개념과 구조로 간략히 설명하였다.
* 부동산투자신탁(리츠)이란 무엇인가? * 리츠가 되기 위한 요건은 무엇인가?
* 리츠의 주요 특징은? * 리츠 종류에는 어떤 것이 있는가?
* 리츠의 조직과 구조는 어떻게 되는가?

제4장 _ 외국의 부동산투자신탁
외국의 리츠제도를 소개하였다.

제5장 _ 우리 나라 부동산투자신탁의 개요
현재 발매되고 있는 우리 나라의 모든 CR 리츠 10개에 대해 상세하게 상품설명을 하였다. 또한 2005년 4월부터 활성화될 일반 리츠제도에 대한 부동산투자회사법 개정내용을 소개하였고 이 법에 따라 일반 리츠가 활성화될 것인지를 논하였다.
* 우리 나라의 부동산 간접투자신탁(리츠)제도 현황은 어떤가?
* 일반 리츠와 CR 리츠는 어떻게 다른가?
* CR 리츠 상품은 어떤 것이 있는가?
* CR 리츠의 상품별 주요 내용 리츠제도 개정안에 따른 향후 전망
* 리츠제도 개정안에 따른 향후 전망을 알아보자

제6장 _ 부동산 경매펀드의 허와 실
최근 큰 관심을 끌었던 부동산 경매펀드 발매회사의 상품 소개내용과 함께 주의점을 설명하였다.
* 경매보다 뜨거운 부동산 경매펀드는 어떤 것인가?
* 현대부동산경매펀드 1호 공모, 성황리에 마치다
* 장밋빛 계획, 지켜질까?
* 부동산 경매펀드의 문제점은 없는가?

제7장 _ 선박펀드, 2005년에도 인기짱!
선박펀드를 소개했다. 부동산이든 선박이든 그 상품내용이나 운용과정을 우리 일반인들이 이해하기란 쉽지 않은 상품이다. 따라서 이와 관련한 최소한의 문제점과 주의해야 할 점을 제시하려고 했다.
* 선박펀드란 과연 어떤 것인가? * 선박펀드, 2005년도 전망은 어떤가?

부록
* 부동산자산관리회사 현황 * 부동산투자자문회사 현황
* 자산운용전문인력 교육기관 현황 * 투자설명서(한화 마스터피스 부동산투자신탁 1호)
* 부동산투자회사법 개정내용




이 책에서는 부동산 간접투자 상품이 나오게 된 배경과 종류, 특히 부동산투자신탁과 리츠를 구별하여 설명하고 은행의 부동산투자신탁을 대신하여 나온 부동산 펀드에 대해 설명한다. 이와 함께 이미 판매된 대부분의 부동산 펀드를 종류별로 설명하였고, 향후 부동산 펀드 투자시 주의점 등도 정리하였다.
그리고 공모경쟁률과 예상수익률, 투자상품의 개요 등을 사진과 함께 수록하고 설명하였다. 또한 2005년 4월부터 활성화될 일반 리츠제도에 대한 부동산 투자회사법 개정내용을 소개하였고 이 법에 따라 일반 리츠가 활성화 될 것인지를 논하였다.

부동산투자신탁(리츠)란 부동산투자를 전문으로 하는 회사 또는 뮤추얼펀드를 말한다. 즉 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사 또는 투자신탁이 리츠이다.




김영준(공인중개사, 주택관리사)
세종대학교 대학원 경제학 석사학위 취득
성균관대학교 경영대학원 부동산학 석사학위 취득
한국경제신문사 한경아카데미 전문위원
네오옥션 부동산연구소 책임연구원
주간 '부동산라이프' 칼럼니스트
부동산써브 교육개발팀 근무
단국대학교 사회교육원 공인중개사 강사
명지대학교 투자정보대학원 부동산경매 실무과정 강사
건국대학교 평생교육원 부동산경매 실무과정 강사
현대백화점 문화센터 부동산 재테크, 부동산경매과정 강사
대한공인중개사협회 사전교육강사
저서 : 『부동산중개실무 매뉴얼』, 『경매, 공매부동산 투자입문』, 『부동산 간접투자와 REITs』, 『알기 쉬운 고수익 부동산재테크』『돈 되는 땅 안되는 땅』등